Re:건축박람회를 다녀와서...

시인의마을들 2011. 2. 15. 19:10

안녕하세요 저는 서울에 살고있는 46살의 직장인입니다...

앞으로 10여년후 고향(전남영암)에 내려가서 살 생각이구요 그래서 전원주택에 관심이 많습니다.

지금은 어머니 혼자 살고계시는 시골집이 있구요 그자리에 전원주택을 짖고싶어서 정보 입수차 다녀왔읍니다.

자동차가 들어가기 힘든 위치에 고향집이 있지만 되도록이면 부모님이 살던터에 짖고싶다는 생각이 듭니다.

어머니 혼자계신집도 쓸만은 한점도 있고 또 지금은 조금 여력도 부족하고 또하나 연세가 많으셔서 돌아가시고 나면 관리측면에서도 문제가 있고..... 아무튼 박람회를 다녀오니 집값이 만만하든 않더군요... 조립식은 조금 저렴할지 몰라도 나머지는 평당 300만원 이상은 예상해야겠더군요 그것도 집값만... 부대비용 합치면 더 증가하겠죠... 시골이라 좋은집 지어놓아도 재산가치도 별로 없긴할테고... 그냥 고민만 많이 하고있습니다. 그래도 마음은 어머니 돌아가시기 전에 단 1년이라도 편히사시게 하는게 바램이긴 한데..... 정보를 입수하다 보니 중장비 못들어가서 시공비가 더 올라가더라구요...

담에 부모님 제사시 가족들이 모일수 있는 공간이 필요하므로 큰거실 방2개 화장실 하나 다용도실 정도의 20평대 초반의 주택의 설계도와 예상견적 당연히 철거비 포함, 물론 현장을 보셔야 정확하겟지만 개략적인 공사비를 알고 싶어요.....또한 뒷마당터와 뒷밭사이에 대나무 밭이 있어서 대나무를 다 없애고 큰 텃밭으로 만들고 싶은데 대나무를 효과적으로 없애는 법도 조언좀 부탁드려요...... 많은조언 부탁드려요..

* 조립식이라고 꼭 저렴하지는 않습니다 이중벽체 구조와 내부의 마감소재에 가격대가 좌우됩니다

* 뒷 마당 터고르기는 소형 미니포크레인을 동원하면 되리라 봐지는데 공간이 1.5M정도면 진입이 가능합니다 그 공간도 못되면 수작업으로 대나무를 베어내고 뿌리를 캐내야 되겠지요

■89.26㎡(27.0평) 단층 2실 주택(평수 조절은 가능합니다)

현관 4.2㎡ L.D.K 36.24㎡ 욕실 4.4㎡ 안방 14.4㎡ 방 10.9㎡ 다용도실 4.0㎡ 보일러실 3.2㎡ 포치 11.2㎡

일반조립식 견적 단가 (평당)

* 아래의 양식에 표기된 시공단가는 최근 물가인상 후 작성한것입니다

* 아래의 시공 단가를 정하시면 계약 전 상세한 내역을 작성(부분별 상표 및 가격) 그것을 토대로 계약을 하시면 공사 전 후 상호 큰 문제없이 잘마무리 되리라 봅니다 잘 선택하시어 좋은집 짓으시길 바랍니다

구 분			280만원대	300만원대	330만원대
기 초 공 사	공 통 가설 공 장		. 기존 건축물 철거 ㆍ 가설창고, 가설기계, 가설용수 ㆍ 강관비계, 수평규준틀, 현장정리, 먹메김 . 뒷 터밭 대나무 처리(미니포크레인 동원) 1.5M 공간이면 진입가능
	가 설 공 장
	토 공 사
	기초콘크리트공사
건 축 공 사	골 조 공 사		ㆍ 건축구조용 경량C형강 KDS3854(0.8㎜ - 1.6㎜ 아연도금강판)
	벽 체 공 사		ㆍ 외벽 : 사이딩 판넬(난연재 3등급) ㆍ 내벽 : 9.5OSB + 90STUD + 75미네랄울 + 9.5OSB + 9.5석고보드 ㆍ 칸막이벽 : 9.5석고보드 2PLY + 90STUD + 9.5석고보드 2PLY
	천 정 공 사		ㆍ 9.5석고보드 2PLY
	외 장 공 사		사이딩판넬750m/m	사이딩판넬 100m/m	우드사이딩100m/m+인조석
	지 붕 공 사		ㆍ슁글형 평판넬	ㆍ평판넬/ 쉬트방수 ㆍ아스팔트슁글	ㆍ평판넬/쉬트방수 ㆍ아스팔트 이중 그림자 슁글
설 비 공 사	정 화 조		ㆍF.R.P 5인용	ㆍF.R.P 5인용	ㆍF.R.P 10인용
	씽 크 수 전		ㆍ싱클레바 크롬골드(대림통상)		ㆍ아메리칸 스탠다드, 로얄토토
	세 면 기 수 전
	샤 워 기 수 전
	세 탁 기 수 전		ㆍ카플링 2구(대림통상)
	발 코 니 수 전		ㆍ카플링 1구 스프레이건(대림통상)
	욕 실 배 수 구		ㆍ200 × 200 스텐	ㆍ200 × 200 스텐	ㆍ200 × 200 스텐
	양 변 기		ㆍ절수형(투피스) 대림 또는 계림		. 원피스형
	세 면 기		ㆍ인조마블 카운터형	ㆍ오닉스마블 카운터형	. 타원형 고급
	욕 조				ㆍ고급형
	욕 실 금 구 류		ㆍ중급형	ㆍ고급형	ㆍ고급형
	욕 실 거 울		ㆍ대형	ㆍ대형	ㆍ대형
	욕 실 수 건 장		ㆍA.B.S 장	ㆍA.B.S 유리장	ㆍA.B.S 유리장(고급)
	샤 워 부 스		ㆍ별도 계약	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약
	난 방 배 관		ㆍXL 파이프	ㆍXL 파이프	ㆍXL 파이프
	보 일 러		ㆍ기름보일러 또는 가스보일러(선택사항)
실 내 공 사	창	거 실	ㆍ복층유리 + 일부격자 ㆍ일반 하이샤시 또는동급	ㆍ복층유리 + 격자 ㆍ일반하이샤시 또는 동급	ㆍ복층유리 + 격자 ㆍLG하이샤시 또는 동급
		안 방
		작 은 방
	문	현 관 문	ㆍAL. 도어, 목재도어 (70만원대)	ㆍAL. 도어, 목재도어 (100만원대)	ㆍAL. 도어, 목재도어 (150만원대)
		침 실 / 욕 실	ㆍ스킨도어	ㆍ후레쉬도어	ㆍ원목도어
		문 틀 마 감	ㆍ무늬목위 투명락카	ㆍ원목위 투명락카	ㆍ원목위 투명락카
		도 어 손 잡 이	ㆍ황동 레바타입	ㆍ황동 레바타입	ㆍ황동 레바타입
	바 닥 마 감	거 실	ㆍ온돌우드타일	ㆍ온돌우드타일	ㆍ온돌마루
		주 방 / 식 당
		안 방	ㆍ민속장판(LG, 벽산, 고려화확)	ㆍ황토방(LG, 벽산, 고려화확)	ㆍ온돌마루(LG, 벽산, 고려화확)
		작 은 방
		걸 레 받 이	ㆍ9×90 MDF래핑(목무늬)	ㆍ9×90 MDF 무늬목위 락카	ㆍ9×90 MDF 원목위 락카
	도 배 지	거 실 / 주 방	ㆍ합지벽지	ㆍ합지벽지	ㆍ최고급 실크벽지
		안 방	ㆍ합지벽지	ㆍ합지벽지	ㆍ최고급 실크벽지
		작 은 방	ㆍ합지벽지	ㆍ합지벽지	ㆍ최고급 실크벽지
		천 정	ㆍ합지벽지	ㆍ합지벽지	ㆍ최고급 실크벽지
	몰 딩	거 실 천 정	ㆍ9×60 MDF래핑(목무늬)	ㆍ9×60 MDF 래핑(목무늬)	ㆍ9×60 원목위 락카
		안 방	ㆍ9×45 MDF래핑(목무늬)	ㆍ9×45 MDF 래핑목무늬	ㆍ9×45 원목위 투명락카
		작 은 방
		욕 실	ㆍ30×30 PVC	ㆍ30×30 PVC	ㆍ30×30 PVC
		거실우물천정	ㆍ평천정위 MDF래핑	ㆍ우물천정위 MDF무늬목	ㆍ우물천정위 원목위 투명 락카
	배선 , 등	거 실	ㆍ전체 180만원대 (인터폰 포함)	ㆍ전체 230만원대 (비디오폰 포함)	ㆍ전체 280만원대 (비디오폰 포함)
		안 방
		작 은 방
		주 방
		식 탁
		욕 실
		현 관
		비 상
		배 선 기 구	ㆍ일반제품	ㆍ일반제품	ㆍ아남, 신동아제품
	가 구	신 발 장	ㆍ측장+서랍+하부장+거울 (래핑)	ㆍ측장+서랍+하부장+거울 (래핑)	ㆍ키큰장+거울(무늬목)
		주 방 가 구	ㆍ일반(130만원대)	ㆍ일반(180만원대)	ㆍ에넥스, 한샘(300만원대)
		붙박이장(안방)	ㆍ140만원대	ㆍ설치(160만원대)	ㆍ설치(300만원대)
		드 레 스 룸	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약
		반 침	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약
	타 일	현 관	ㆍ300×300(문양) 국산	ㆍ인조대리석	ㆍ천연대리석
		주 방 벽	ㆍ200×250 국산	ㆍ400×250 + 띠타일 국산	ㆍ400×250+띠타일 국산(고급)
		욕 실 벽	ㆍ200×250 국산	ㆍ400×250 + 띠타일 국산	ㆍ500×330+띠타일 국산(고급)
		욕 실 바 닥	ㆍ200×200 국산	ㆍ200×200 국산	ㆍ200×200 국산 (고급)
		전 면 발 코 니	ㆍ해당없음	ㆍ해당없음	ㆍ해당없음
		후 면 발 코 니	ㆍ해당없음	ㆍ해당없음	ㆍ해당없음
	방 부 목 데 크		ㆍ별도계약	ㆍ설치(4평)	ㆍ설치(6평)
	벽 난 로		ㆍ별도계약	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약

현장에 차량 진입이 어려우면 평당 20만원대 정도 더 경비가 발생이 됩니다 추가되는 경비를 포함한 선택 견적입니다

벽돌조적주택금액별 건축공사 단가 개요

♣공통공사 [부가세 별도]

구 분	280 만원대	300 만원대	320 만원대	350만원 대
공통가설공사	가설사무소, 창고, 가설변소, 전기, 용수, 가설재 정리 및 보수
가설공사	강관비계, 수평규준틀, 현장정리, 콘크리트 및 타일보양, 먹매김 등
토공사	터파기, 잔토처리, 되메우기, 잡석, 단열재, PE필름 깔기
기초콘크리트	거푸집, 철근가공조립, 콘크리트 타설
골조공사	철근콘크리트
벽체공사	외 벽 : 적벽돌조적조 내 벽 : 암면(단열재)일반벽돌조적 ⓣ9.5 석고보드 2PLY		외 벽 : 철근콘크리트 옹벽조 내 벽 : ⓣ90 암면+ ⓣ9 OSB합판+ ⓣ9.5 석고보드 1PLY
천정공사	ⓣ70 암면 + ⓣ9.5 석고보드 2PLY		ⓣ70 암면 + ⓣ9 OSB + ⓣ9.5 석고보드
외장공사	적벽돌 줄눈마감	적벽돌 줄눈마감	파벽돌	파벽돌
지붕공사	슁글형판넬		ⓣ11 OSB합판 위 아스팔트 루핑 아스팔트 이중그림자 슁글 (고급형)	ⓣ11 OSB합판 위 아스팔트 루핑 아스팔트 이중그림자 슁글 (최고급형)
미장공사	외벽미장 (하부기단), 바닥미장 (엑셀난방)
방수공사	액체 및 도막방수
정화조	F.R.P 5인용

♣건축공사 [부가세 별도]

구 분	280 만원대	300 만원대	320 만원대	350만원 대
현관문	중급 AL 도어	고급 AL 도어		최고급 AL 도어
침실, 욕실문	스킨 도어	합판위 무늬목 도어	라왕위 무늬목 도어	원목 도어
거실창	ⓣ16mm 복층유리 일반 LG, KCC 하이샤시	ⓣ16mm 복층유리 + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (거실창만)	ⓣ16mm복층유리 + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (거실, 안방)	ⓣ16mm 복층유리 + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (전 체)
안방창
작은방 창
반침문	스킨 도어	합판위 무늬목 도어	라왕위 무늬목 도어	원목 도어
창고문
반침 선반	목재 선반 및 스테인레스 선반
창고 선반
도어 손잡이	황동 + 백색	황동 레바 타입
문틀 마감	라왕위 유색 락카		원목위 무색 락카
거실/주방 바닥 마감	LG, KCC 우드륨	마모륨 or 온돌마루		고급 온돌마루
안방/작은방 바닥 마감	LG, KCC 민속장판			마모륨
걸레받이	10*80 M.D.F/무늬목	10*80 라왕 위 유색락카	10*80 원목 위 무색락카
거실천장 몰딩	40*50 M.D.F/무늬목	40*50 라왕 위 유색락카	40*50 원목 위 무색락카
안방/작은방 몰딩	35*35 M.D.F/무늬목	35*35 라왕 위 유색락카	35*35 원목 위 무색락카
욕실 몰딩	25*25 M.D.F/무늬목	25*25 라왕 위 유색락카	25*25 원목 위 무색락카
거실우물천정	미설치	설치 (건축주 선택사양)
신발장	측장 + 서랍장 + 거울 + 측장		측장 + 하부장 + 거울 + 측장	측장 + 하부장 + 거울 + 상부장 + 측장
주방가구	LPM 상하부장	HPM 상하부장	인조 대리석 상하부장
욕실 수건장	A.B.S 유리장	A.B.S 거울장
렌지후드	슬림형			타워형

♣설비/전기공사 [부가세 별도]

구 분	280 만원대	300 만원대	320 만원대	350만원대
[도배]거실, 주방	LG, 대동 모젤 실크
[도배]안방	LG, 대동 합지	LG,대동합지	LG, 대동 모젤 실크 + 띠벽지	LG, 대동 모젤 실크 + 띠벽지
[도배]작은 방		LG,대동합지
[도배]욕실 천정	LG, 대동 합지	LG 모젤 프라자
[타일]현관	300×300 타일	인조석	자연석
[타일]주방벽	200×250 타일	200×250 타일 + 띠타일
[타일]욕실벽
[타일]욕실바닥	200×200
[타일]전면 데크	(300×300) + (200×200)	300×300(문양) + 200×200	자연석
[타일]후면 데크	200×200
거실등	일반 아파트 수준	일반 빌라 수준	고급 빌라 수준	최고급 빌라 수준
안방등
작은방 등
식탁등
주방등
욕실등
비상등
현관등
배선기구
씽크 수전	싱글 레바 (크롬 골드), 대림통상		싱글 레바 (크롬 골드), 로얄토토
세면기 수전
욕조샤워 수전
세탁기 수전	카플링 2구, 대림통상		카플링 2구, 로얄토토
발코니 수전	카플링 1구 스프레이건, 대림통상		카플링 1구 스프레이건, 로얄토토
욕실 배수구	150×150 스텐	200×200 스텐
세탁기 배수구
양변기	절수형		반피스	원피스
세면기	인조마블 (분리형)	인조마블 (카운터형)	오닉스 (분리형)	오닉스 (카운터형)
욕조	인조마블	인조마블 (대형)	오닉스
샤워 부스	별도 계약	일반형		고급형
욕실 금구류	일반형	고급형
욕실 거울	대형
별도계약품목	조경, 담장, 대문, 외등, 데크, 석축/전기, 설비 각종 인입비용, 설계 및 감리비용

※ 자재가격의 변동에 따라 가격이 변동될 수 있으며, 자세한 견적서는 설계도면 완성 후
건축주에게 제출됩니다.

문의전화 : 080-222-6237/011-554-5452