Re:견적문의합니다.

시인의마을들 2011. 2. 7. 12:44

카페 내에 여러 정보들을 잘 보았습니다.

부모님께서 현재 25평정도의 집에서 거주하고 있는데 집이 오래되어 리모델링 하기에는 비용이 많이 들어 비용이 저렴하고, 계절적으로 단열이 잘되는 효율적인 집을 지어려고 알아보는 중에 조립식 주택이 좋다는 말을 들어 견적을 드립니다. 집은 약 25평규모로 단층으로 지으려고 합니다. 카페내에서 보다보니 경량목조의 경우 친환경성이라고 하는데 일반 조립식주택과의 차이가 무엇인지..(내용상으로 골조및 벽체 내벽에서만 차이가 나는건지. 사실 조립식주택을 보면서 벽체에서 신뢰성이 괜찮은지 의문도 들었습니다(방음, 방습, 소음, 화재 등))

조립식 판넬주택의 특징

조립식판넬은 타 자재와 달리 외부벽체가 일회성 시공이라는 장점있어 경비와 공사기간을 줄일 수 있습니다

방음(소음)과 방습.은 외벽벽체와 내부벽체의 이중 구조일시 최고의 선택입니다 화재는 일반스치로폼 인 경우에는 열약합니다

그 외 난연3등급 스치로몸 인 경우 화재에 대비한 제품이며 그 부분 자재비가 20%정도 비쌉니다

또 난연 2등급재품은 30% 불연재 인 자재는 50%의 비용이 더 들어갑니다

위의 자재의 선택과 구조(벽체 이중구조.창문 이중창)

일반조립식 견적 단가 (평당)

* 아래의 양식에 표기된 시공단가는 최근 물가인상 후 작성한것입니다

* 아래의 시공 단가를 정하시면 계약 전 상세한 내역을 작성(부분별 상표 및 가격) 그것을 토대로 계약을 하시면 공사 전 후 상호 큰 문제없이 잘마무리 되리라 봅니다 잘 선택하시어 좋은집 짓으시길 바랍니다

구 분			250만원대	280만원대	300만원대
기 초 공 사	공 통 가설 공 장		ㆍ 가설창고, 가설기계, 가설용수 ㆍ 강관비계, 수평규준틀, 현장정리, 먹메김
	가 설 공 장
	토 공 사
	기초콘크리트공사
건 축 공 사	골 조 공 사		ㆍ 건축구조용 경량C형강 KDS3854(0.8㎜ - 1.6㎜ 아연도금강판)
	벽 체 공 사		ㆍ 외벽 : 사이딩 판넬(난연재 3등급) ㆍ 내벽 : 9.5OSB + 90STUD + 75미네랄울 + 9.5OSB + 9.5석고보드 ㆍ 칸막이벽 : 9.5석고보드 2PLY + 90STUD + 9.5석고보드 2PLY
	천 정 공 사		ㆍ 9.5석고보드 2PLY
	외 장 공 사		사이딩판넬750m/m	사이딩판넬 100m/m	우드사이딩100m/m+인조석
	지 붕 공 사		ㆍ슁글형 평판넬	ㆍ평판넬/ 쉬트방수 ㆍ아스팔트슁글	ㆍ평판넬/쉬트방수 ㆍ아스팔트 이중 그림자 슁글
설 비 공 사	정 화 조		ㆍF.R.P 5인용	ㆍF.R.P 5인용	ㆍF.R.P 10인용
	씽 크 수 전		ㆍ싱클레바 크롬골드(대림통상)		ㆍ아메리칸 스탠다드, 로얄토토
	세 면 기 수 전
	샤 워 기 수 전
	세 탁 기 수 전		ㆍ카플링 2구(대림통상)
	발 코 니 수 전		ㆍ카플링 1구 스프레이건(대림통상)
	욕 실 배 수 구		ㆍ200 × 200 스텐	ㆍ200 × 200 스텐	ㆍ200 × 200 스텐
	양 변 기		ㆍ절수형(투피스) 대림 또는 계림		. 원피스형
	세 면 기		ㆍ인조마블 카운터형	ㆍ오닉스마블 카운터형	. 타원형 고급
	욕 조				ㆍ고급형
	욕 실 금 구 류		ㆍ중급형	ㆍ고급형	ㆍ고급형
	욕 실 거 울		ㆍ대형	ㆍ대형	ㆍ대형
	욕 실 수 건 장		ㆍA.B.S 장	ㆍA.B.S 유리장	ㆍA.B.S 유리장(고급)
	샤 워 부 스		ㆍ별도 계약	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약
	난 방 배 관		ㆍXL 파이프	ㆍXL 파이프	ㆍXL 파이프
	보 일 러		ㆍ기름보일러 또는 가스보일러(선택사항)
실 내 공 사	창	거 실	ㆍ복층유리 + 일부격자 ㆍ일반 하이샤시 또는동급	ㆍ복층유리 + 격자 ㆍ일반하이샤시 또는 동급	ㆍ복층유리 + 격자 ㆍLG하이샤시 또는 동급
		안 방
		작 은 방
	문	현 관 문	ㆍAL. 도어, 목재도어 (70만원대)	ㆍAL. 도어, 목재도어 (100만원대)	ㆍAL. 도어, 목재도어 (150만원대)
		침 실 / 욕 실	ㆍ스킨도어	ㆍ후레쉬도어	ㆍ원목도어
		문 틀 마 감	ㆍ무늬목위 투명락카	ㆍ원목위 투명락카	ㆍ원목위 투명락카
		도 어 손 잡 이	ㆍ황동 레바타입	ㆍ황동 레바타입	ㆍ황동 레바타입
	바 닥 마 감	거 실	ㆍ온돌우드타일	ㆍ온돌우드타일	ㆍ온돌마루
		주 방 / 식 당
		안 방	ㆍ민속장판(LG, 벽산, 고려화확)	ㆍ황토방(LG, 벽산, 고려화확)	ㆍ온돌마루(LG, 벽산, 고려화확)
		작 은 방
		걸 레 받 이	ㆍ9×90 MDF래핑(목무늬)	ㆍ9×90 MDF 무늬목위 락카	ㆍ9×90 MDF 원목위 락카
	도 배 지	거 실 / 주 방	ㆍ합지벽지	ㆍ합지벽지	ㆍ최고급 실크벽지
		안 방	ㆍ합지벽지	ㆍ합지벽지	ㆍ최고급 실크벽지
		작 은 방	ㆍ합지벽지	ㆍ합지벽지	ㆍ최고급 실크벽지
		천 정	ㆍ합지벽지	ㆍ합지벽지	ㆍ최고급 실크벽지
	몰 딩	거 실 천 정	ㆍ9×60 MDF래핑(목무늬)	ㆍ9×60 MDF 래핑(목무늬)	ㆍ9×60 원목위 락카
		안 방	ㆍ9×45 MDF래핑(목무늬)	ㆍ9×45 MDF 래핑목무늬	ㆍ9×45 원목위 투명락카
		작 은 방
		욕 실	ㆍ30×30 PVC	ㆍ30×30 PVC	ㆍ30×30 PVC
		거실우물천정	ㆍ평천정위 MDF래핑	ㆍ우물천정위 MDF무늬목	ㆍ우물천정위 원목위 투명 락카
	배선 , 등	거 실	ㆍ전체 180만원대 (인터폰 포함)	ㆍ전체 230만원대 (비디오폰 포함)	ㆍ전체 280만원대 (비디오폰 포함)
		안 방
		작 은 방
		주 방
		식 탁
		욕 실
		현 관
		비 상
		배 선 기 구	ㆍ일반제품	ㆍ일반제품	ㆍ아남, 신동아제품
	가 구	신 발 장	ㆍ측장+서랍+하부장+거울 (래핑)	ㆍ측장+서랍+하부장+거울 (래핑)	ㆍ키큰장+거울(무늬목)
		주 방 가 구	ㆍ일반(130만원대)	ㆍ일반(180만원대)	ㆍ에넥스, 한샘(300만원대)
		붙박이장(안방)	ㆍ140만원대	ㆍ설치(160만원대)	ㆍ설치(300만원대)
		드 레 스 룸	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약
		반 침	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약
	타 일	현 관	ㆍ300×300(문양) 국산	ㆍ인조대리석	ㆍ천연대리석
		주 방 벽	ㆍ200×250 국산	ㆍ400×250 + 띠타일 국산	ㆍ400×250+띠타일 국산(고급)
		욕 실 벽	ㆍ200×250 국산	ㆍ400×250 + 띠타일 국산	ㆍ500×330+띠타일 국산(고급)
		욕 실 바 닥	ㆍ200×200 국산	ㆍ200×200 국산	ㆍ200×200 국산 (고급)
		전 면 발 코 니	ㆍ해당없음	ㆍ해당없음	ㆍ해당없음
		후 면 발 코 니	ㆍ해당없음	ㆍ해당없음	ㆍ해당없음
	방 부 목 데 크		ㆍ별도계약	ㆍ설치(4평)	ㆍ설치(6평)
	벽 난 로		ㆍ별도계약	ㆍ별도계약	ㆍ별도계약

ALC 주택 인 경우

ALC조적주택금액별 건축공사 단가 개요

♣공통공사 [부가세 별도]

구 분	280 만원대	320만원대	350만원대	380만원 이상
공통가설공사	가설사무소, 창고, 가설변소, 전기, 용수, 가설재 정리 및 보수
가설공사	강관비계, 수평규준틀, 현장정리, 콘크리트 및 타일보양, 먹매김 등
토공사	터파기, 잔토처리, 되메우기, 잡석, 단열재, PE필름 깔기
기초콘크리트	거푸집, 철근가공조립, 콘크리트 타설
골조공사	철근콘크리트
벽체공사	외 벽 : ALC조적조(200300600) 내 벽 : ⓣ9.5 석고보드 2PLY		외 벽 : ALC조적조(300300600) 내 벽 : ⓣ9.5 석고보드 2PLY
천정공사	ⓣ70 암면 + ⓣ9.5 석고보드 2PLY		ⓣ70 암면 + ⓣ9 OSB + ⓣ9.5 석고보드 2PLY
외장공사	시멘트사이딩	원목사이딩	파벽돌	스톤
지붕공사	슁글형판넬		ⓣ11 OSB합판 위 아스팔트 루핑 아스팔트 이중그림자 슁글 (고급형)	ⓣ11 OSB합판 위 아스팔트 루핑 아스팔트 이중그림자 슁글 (최고급형)
미장공사	외벽미장 (하부기단), 바닥미장 (엑셀난방)
방수공사	액체 및 도막방수
정화조	F.R.P 10인용

♣건축공사 [부가세 별도]

구 분	280 만원대	320만원대	350만원대	380만원 이상
현관문	중급 AL 도어	고급 AL 도어		최고급 AL 도어
침실, 욕실문	스킨 도어	합판위 무늬목 도어	라왕위 무늬목 도어	원목 도어
거실창	ⓣ16mm 복층유리 일반 LG, KCC 하이샤시	ⓣ16mm 복층유리 + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (거실창만)	ⓣ16mm복층유리 + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (거실, 안방)	ⓣ16mm 복층유리 + 격자 해강시스템 창호 또는 에이칸 창호 (전 체)
안방창
작은방 창
반침문	스킨 도어	합판위 무늬목 도어	라왕위 무늬목 도어	원목 도어
창고문
반침 선반	목재 선반 및 스테인레스 선반
창고 선반
도어 손잡이	황동 + 백색	황동 레바 타입
문틀 마감	라왕위 유색 락카		원목위 무색 락카
거실/주방 바닥 마감	LG, KCC 우드륨	마모륨 or 온돌마루		고급 온돌마루
안방/작은방 바닥 마감	LG, KCC 민속장판			마모륨
걸레받이	10*80 M.D.F/무늬목	10*80 라왕 위 유색락카	10*80 원목 위 무색락카
거실천장 몰딩	40*50 M.D.F/무늬목	40*50 라왕 위 유색락카	40*50 원목 위 무색락카
안방/작은방 몰딩	35*35 M.D.F/무늬목	35*35 라왕 위 유색락카	35*35 원목 위 무색락카
욕실 몰딩	25*25 M.D.F/무늬목	25*25 라왕 위 유색락카	25*25 원목 위 무색락카
거실우물천정	미설치	설치 (건축주 선택사양)
신발장	측장 + 서랍장 + 거울 + 측장		측장 + 하부장 + 거울 + 측장	측장 + 하부장 + 거울 + 상부장 + 측장
주방가구	LPM 상하부장	HPM 상하부장	인조 대리석 상하부장
욕실 수건장	A.B.S 유리장	A.B.S 거울장
렌지후드	슬림형			타워형

♣설비/전기공사 [부가세 별도]

구 분	280 만원대	320만원대	350만원대	380만원 이상
[도배]거실, 주방	LG, 대동 모젤 실크
[도배]안방	LG, 대동 합지	LG,대동합지	LG, 대동 모젤 실크 + 띠벽지	LG, 대동 모젤 실크 + 띠벽지
[도배]작은 방		LG,대동합지
[도배]욕실 천정	LG, 대동 합지	LG 모젤 프라자
[타일]현관	300×300 타일	인조석	자연석
[타일]주방벽	200×250 타일	200×250 타일 + 띠타일
[타일]욕실벽
[타일]욕실바닥	200×200
[타일]전면 데크	(300×300) + (200×200)	300×300(문양) + 200×200	자연석
[타일]후면 데크	200×200
거실등	일반 아파트 수준	일반 빌라 수준	고급 빌라 수준	최고급 빌라 수준
안방등
작은방 등
식탁등
주방등
욕실등
비상등
현관등
배선기구
씽크 수전	싱글 레바 (크롬 골드), 대림통상		싱글 레바 (크롬 골드), 로얄토토
세면기 수전
욕조샤워 수전
세탁기 수전	카플링 2구, 대림통상		카플링 2구, 로얄토토
발코니 수전	카플링 1구 스프레이건, 대림통상		카플링 1구 스프레이건, 로얄토토
욕실 배수구	150×150 스텐	200×200 스텐
세탁기 배수구
양변기	절수형		반피스	원피스
세면기	인조마블 (분리형)	인조마블 (카운터형)	오닉스 (분리형)	오닉스 (카운터형)
욕조	인조마블	인조마블 (대형)	오닉스
샤워 부스	별도 계약	일반형		고급형
욕실 금구류	일반형	고급형
욕실 거울	대형
별도계약품목	조경, 담장, 대문, 외등, 데크, 석축/전기, 설비 각종 인입비용, 설계 및 감리비용

※ 자재가격의 변동에 따라 가격이 변동될 수 있으며, 자세한 견적서는 설계도면 완성

위의 두 자재의 비고

공사기간 : 판넬 40일 전후/ ALC조적조 60일 전후

단열.결로.방음 : 판넬 양호 / ALC 최상

시공단가 : 위 자료 참고

외부 디자인 : 일회 마감재 판넬 사이딩 판넬. 색상 백색,우드 톤 / ALC조적조 별도의 마감재(스톤.파벽돌 등) 마감재

시공 전에 방수작업 우선

1. 주소 : 창원시 진해구 석동

2. 대지는 약 200평이고 현재 뒤로 텃밭(약100평)이 있고 약 30년 정도된 23평정도의 양옥이 있음- 건축시 철거해야함.

3. 견적내역

가. 철거비용

- 현재 집 철거비용 - 약 23평건물과 함께 창고 및 옥외화장실 등 약 10~15평정도

옥외 화장실 시공비 250- 300만원대 / 창고 10평기준 500-600만원대

나. 건물짓기 비용

- 주택구조 : 조립식(또는 경량목조, ALC) - ALC는 조사중에 괜찮다고 하여 어떤지 ... 위 자료 참고

- 아래 25평규모의 잘 설명된 자료는 보았음

- 지붕재 : 아스팔트 ~~

- 벽체 패널종류 : 일반 샌드위치판넬로 시공하는데 콘크리트가 삽입된 PC같은 것도 있는지(어떻게 다른지 궁금합니다)

위 참고자료 참고(난연재 및 불연재) 기타 PC인 경우는 판넬 삽입된 제품은 없고 주문제품으로 경량기포 콘크리트 벽체PC제품은 있으나 대규모의 전원주택단지에 해당이 됩니다 소 규모 주택은 해당이 없습니다

- 건물 내부 싱크대, 붙박이 등에 대한 포함여부

- 난방은 어떻게 되는지(현재 심야보일러사용중) :

기름보일러로 되어있으며 기존 사용 중인 심야보일러를 이설하여 사용이 가능합니다

- 내장재등은 어떤 정도인지...

* 견적예상비용에서 주택시공에 수반되는 비용은 나오는데 대지가 약 200평정도되고 집을 짓는다면 현재 집건물에 그대로 짓지 않고 좀 뒤로 빠져서 짓고 현재 집부분은 마당이 되어 집철거시 어느정도로 수행하는지 그리고 잔여 부지정리등은 어디까지 되는지에 대해 비용등이 궁금합니다.

공사 마무리시 주변 정리 및(200평) 주변 정리 까지 가능 합니다 다만 흙마당을 원할시(잔디 식재 및 조경은 별도 사항입니다)