부산 이층집 리모델링 도면 및 공사내역서

 

부산건태부모댁2층주택리모델링.xls

 내부벽체에 결로 현상이 심합니다

 

 내부의 결로 현상은 누수와 별도로 단열재를 붙이고 각재30*30으로 200m/m세로 간격으로 고정을 한 후 그위에 합판5T를 붙이고 석고보드를 붙인 후 도배마감을 하면 단열과 결로 현상을 잡을 수 가 있습니다

 외벽에  크랙이 있어 도색 전에 일일히 크랙을 우레탄버티로 채우고 침투방수재와 첨착성도료인 믹싱을 바르고 그 위에 방수 수성광택스를 바르면 누수는 완벽하게 차단이 되며...

 

 

 

 외벽에 속한 실내벽들이 결로 현상으로 인하여 곰팡이가 피어 있습니다

 

 벽체 누수와 배관 누수로 인하여 시멘트가 박리되는 현상

 

 벽체 여기저기에 크랙이 진행되고 있습니다

 

 

 창문 주위에도 누수가 되고있죠 하이샤시 이중문을 시공시 빈틈에 우레탄을 쏘아 넣고 빈팀없이 내부창틀에 문선몰딩을 하며 이 현상은 없앨 수 있습니다

 방과 부엌에 턱이 높은 이유는 이전 건물의 대부분 다락을 두고 있어 일정한 높이의 공간을 마련하기 위해 부엌바닥을 낯추고 부엌천정을 낯추면 그 위에 다락방이 만들어 졌습니다 지금은 붙박이와 각종 수납장으로 대체하여 다락방이 그리 필요치 않습니다 부엌을 사용할 시 많이 높아 사용하기 만 힘들 뿐이 죠 그래서 다락을 철거하고 바닥을 기존의 높이로 같게 처리를 합니다

 옥상바닥도 방수가 되질 않아 일명 석화가 잔뜩 피어 있습니다 비가 올때에 시멘트 속에 습기가 차있어 생기는 현상입니다 마지막 층의 천정의 결로 원인입니다

 

이층 오르는 계단 이 공간을 PC로 쳐서 실내 공간으로 했으면 좋으련만 비용이 많이 들어 내역서에는 올리지 못했습니다 대략 육백 정도 

 일층 작은방과 부엌문

 

 일층 주방에서 외부로 나오는 문

 

 

 

외벽은 그리 험하질 않으나 내부는 결로와 누수로 많이 곰팡이가 퍼져 있어 노인내 분들은 건강에 좋지 못합니다 

 

 구조 도면을 원하시는 내용과 제 의견을 올렸습니다 보시고 결정을 하시도록 하세요